ケンタツ総研

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集を更新
http://blog.kentatu.com/article/22939606.html
 
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今月１８日から、ＹｏｕＴｕｂｅがハイビジョン動画の再生に対応しました。
基本的にハイビジョン画質でアップロードされている動画ならすべてハイビジョンで再生できるようになりました。
これまでも一部限定でハイビジョンの再生に対応していましたが、ハイビジョンでアップロードされているからといって、すべてに対応しているわけではありませんでした。

さっそく試してみました。本当に「すごい」の一言です。
全画面表示にしても遅延なくハイビジョンを堪能できます。

サービス開始にともない、ハイビジョン動画だけを集めた特設ページを開設していますので興味がありましたらどうぞ。
http://jp.youtube.com/browse?s=mphd&c=0&l=&b=0

 

しかし、動画の分野でトップシェアのＹｏｕＴｕｂｅがここまでのサービスを行なうと、よそのサイトは苦しいんではないでしょうか。
Ｇｏｏｇｌｅはお金を持ってますんで、ハードディスクと回線増設に資金をガンガン投入できます。
よそのサイトはそれほどお金を持ってるとは思えませんので大変でしょう。

動画分野で日本２位のニコニコ動画はまだ赤字と聞きます。
 
それとハイビジョン動画が当たり前になるとトラフィックが増えて、プロバイダーの経営を圧迫するかもしれません。インターネットプロバイダーは儲からない商売で経営の苦しいところが多いようなので追い討ちをかけるかも。

ＲＥＩＴ初の破綻となったニューシティーレジデンス。
その買収に大和証券系ファンドや米系の年金ファンドが名乗りをあげているとのこと。
http://jp.reuters.com/article/stocksNews/idJPnTK022709220081212

買収金額は約１０００億円程度らしいです。
しかし、ニューシティーレジデンスが保有する不動産価格は約２０００億円。
それを１０００億円で買収とはどういうことでしょうか？

そもそも２０００億円はあくまで”鑑定”価格。
もともと親から高値で買っていたこと、下落し続けている不動産価格、買収にともなうもろもろのリスクを考えると１０００億円の価値しかない、ということなのでしょう。

ちなみに破綻時の負債総額は１１２３億円。
民事再生なのである程度の運転資金を確保。
残ったお金を銀行へ返済。
さらに残ったお金を投資法人債購入者へ返済・・・したいところですが、ちょっと足りないかもしれません。
そうなると投資主の投資主価値はゼロ・・・かも。

かよわい個人投資家が買っていたということで、ひょっとすると温情のある判断を裁判官がするかもしれませんが、あまり期待しないほうがいいかもしれません。

Ｒ＆Ｉが日レジ等の格下げをするようです（ソースはロイター）
今、現在、どれもストップ高にはりついたままで、格下げによる影響は出ていないようです。

2008/12/11　格付投資情報センター（Ｒ＆Ｉ）
---------------------------------------------
日本レジデンシャル投資法人
（ＢＢＢ＋） →　（ＢＢＢ─）
レーティング・モニター継続（格下げ方向）
---------------------------------------------
クリード・オフィス投資法人8983.T
ＢＢＢ　→　（ＢＢＢ─）
レーティング・モニター指定 (方向は未定）
---------------------------------------------
ジャパン・シングルレジデンス投資法人
ＢＢＢ　　　　→　　ＢＢ＋
格付けの方向性： ネガティブ
---------------------------------------------
エルシーピー投資法人
ＢＢＢ　→　ＢＢ＋
格付けの方向性： ネガティブ
---------------------------------------------
・カッコはレーティング・モニターの指定を示す。

「政府系金融機関がＲＥＩＴへの融資を検討」というニュースに反応して今日の相場は大きく反発しました。
高額のリファイナンスを間近に控えた銘柄や決算発表の遅れている銘柄まで騰がっています。

ＲＥＩＴ関連の掲示板を見ていると総楽観とも言える状況で、買い煽る投稿が多々、見受けられます。

しかし、本当に楽観でいいのでしょうか？
もし本当に融資がつくのであれば破綻の危機はなくなります。

しかし「資金繰りによる破綻がなくなるかも」というだけで、危機が去ったわけではありません。
不動産価格が下がり続けているからです。
その危険性については以前、書きました。

こういう時こそ、ＲＥＩＴはまだ大きな爆弾を抱えているという認識を持って、慎重に銘柄選びをしたいものです。
買える銘柄はそんなに多いとは思いません

さきほど書きましたように、政府系金融機関によるＪ−ＲＥＩＴへの融資がよっぽど好感されたのかＪ−ＲＥＩＴ祭りが開催されています。 あちらこちらでストップ高の銘柄が。
 
今日は撤退の予定だったのですが、これは利確したほうがトクだろうと３０万円ほど利益確定しました。
おかげですべての銘柄で利益が出ました。
 
決算発表が遅れてるリプラスの決算提出期限が１２日（金）ですが、余裕を持って迎えられそうです（笑）

ビッグニュースがｷﾀ━―━―━―(ﾟ∀ﾟ)━―━―━―!!
http://www3.nhk.or.jp/news/t10015877891000.html
今年は上場企業の倒産件数が「戦後最大」を更新中。
そのほとんどが不動産関連です。
担保価値の下落により、銀行から借り換え融資を拒まれて、黒字倒産するところも少なくありません。
そこで政府系金融機関の融資が望まれるところなんですが、小泉政権下ですべて民営化してしまいました。
頼みの綱の日本政策投資銀行も今年の１０月に民営化。
ニューシティーレジデンスに続くＪ−ＲＥＩＴ２社目の破綻も秒読みまじかと思われていました。

しかし、Ｊ−ＲＥＩＴはどこも黒字です。Ｊ−ＲＥＩＴ各社が保有する不動産価格こそ暴落していますが、資金繰りさえなんとかなれば潰れることはありません。

今日はＪ−ＲＥＩＴが絶好調ですが、このニュースの影響かもしれません。
というわけで、１０万円ほど利益確定して今日は撤退。

既存投資家を虐殺しかねないＭＳＣＢ、第三者割当増資。
その発行にルールをつくるようです。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081205AT2C0401004122008.html
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081207AT3S0600R06122008.html

今まで「何でもアリ」だったので、グッドニュースです。

日本と米国の検索ワード・ランキング２００８が発表になりました。

日本の１位はYouTube。アメリカはブリットニースピアーズです。
日本はYoutubeとかMixiのようなＷｅｂサービスの会社が上位にきてますが、アメリカは人名の検索が多いです。
ちなみにアメリカの２位はプロレス団体。７位はNaruto（日本のマンガ）

この順位を見てて思ったんですが、アメリカという国は大丈夫なんでしょうか？

先日のニュースによると、アメリカ人の半分はニューヨークがどこの位置にあるか知らないらしいです。
国が豊かになりすぎると、物事への関心が失せるのかもしれません。

ＲＥＩＴ投資家のための最強リンク集にリクルート住宅価格指数マンスリーレポートを追加しました。

レジデンシャル系に投資されてる方はぜひどうぞ。

いやぁ、すごいです。約２０％の暴落
 

Dow Jones Equity All REIT Index
http://finance.google.com/finance?q=INDEXDJX:.REI

 
昨日、すべて利益を確定したから安心して見ていられますが。
日本のＲＥＩＴも売り気配で始まってますね。

2008年ベストセラーＴＯＰ２０（amazon）が発表されました。

１位はハリポッター。やはり強いですね。
２位は夢をかなえるゾウ。ドラマも面白いです。
７位はカーネギーの名著「人を動かす」。ずいぶん古い本ですが、いまだ売れ続けているのがすごいです。
勝間和代さんの書籍も２冊入ってます。この人の年収はいくらなんでしょうか？